¿Por qué es importante conocer nuestra herencia?

Por Detzani Téllez 

Un pueblo, familia o persona sin pasado, es como un árbol sin raíces. No posee vida, es frágil y cualquier viento lo puede derribar. Saber de donde viene uno es fundamental para poder enfrentar los desafíos del presente y del futuro.

Todos los seres humanos necesitamos sentir la seguridad y el orgullo de nuestro pasado. Pues todo lo que hemos sido, como pueblo y como personas, explica lo que en la actualidad somos. Lo mismo que todas las personas y las familias, tenemos un pasado que explica lo que estamos haciendo en este momento.

Nuestra historia nos dice de dónde venimos, nos enseña a entender en dónde estamos ahora y nos permite pensar a dónde en verdad queremos ir.

Una persona que no conozca su pasado, se encuentra perdido y desolado. Pues todos formamos parte de una continuidad genética, histórica y espiritual.

Herencia Genética: 

Es importante conocer de donde venimos y también tener información de las enfermedades que han estado presentes en nuestra familia como la diabetes, cáncer, alcoholismo u otras adicciones, hipertensión, etc. Para saber en base a esta información que podemos hacer para prevenir y cuidarnos y a nuestras generaciones. Sabemos que en cada ser humano puede existir cierta propensión genética y se trata de prevenir problemas a futuro, conocer nuestras raíces nos ayuda a entender como somos y porqué y en base a esta información hacer los cambios necesarios para estar bien.

Herencia Emocional:

El legado emocional de nuestros padres nos condiciona en la edad adulta, de un millón de formas distintas destructivas, como el victimismo o el resentimiento, a causa de la relación con los padres.

Y de un modo u otro, todos los conflictos y rencillas no resueltas con los padres se manifiestan de nuevo en nuestra vida. de ahí la importancia de revisar cómo fueron y cómo son nuestras relaciones familiares.


La forma en que nos relacionamos con la divinidad esta determinada por lo que nos han transmitido nuestros padres y hemos visto con respecto a la relación entre las personas y Dios, es el legado que le dejas a tus generaciones en cuanto a la fe, valores y la relación que tenemos con Dios. Para el ser humano es importante la parte espiritual, sin ella un ser humano esta incompleto.

Asociación Civil que recomiendo:
comisionunidos.org

Comisión unidos contra la trata A.C. esta asociación civil esta activamente involucrada en la rehabilitación y reinserción de víctimas de trata. Con programas como:

-Protección de las víctimas,
-Básqueda de recursos,
-Prevención (conferencias y talleres)

¿Quieres saber más? Escucha a Detzani Téllez en Dame la mano

¿Casa o departamento, qué prefieres comprar?

Cada ciudad tiene su vida propia, su crecimiento natural y, a veces, espontáneo e inesperado. Eso es lo que ha sucedido en Puebla, en donde durante la década que ahora corre se ha dado un “boom” en la construcción de edificios y torres donde se cuenta con departamentos de todo tipo y presupuesto.

La mayoría ubicados al sur de la ciudad, los edificios son una opción atractiva para habitar hoy, sobre todo cuando se trata de familias pequeñas, parejas sin hijos y personas solteras que deciden vivir de manera independiente a sus padres.

Por ello, en Grupo Punta Inmobiliario by KW, se tienen distintas opciones para que quienes estén interesados en comprar un bien inmueble puedan hacerlo de acuerdo a sus condiciones de vida, presupuesto y, sobre todo, gustos.

Si bien una casa te da una gran independencia, un departamento puede brindarte muchas comodidades más, pues generalmente cuentan con amenidades como albercas, salas de cine, casas club y más.

Así que si eres de quienes tienen el gusto por vivir en las alturas y poder visualizar la gran estampa que te ofrecen la ciudad de Puebla y sus alrededores, no necesitas más que elegir en dónde quieres comprar o adquirir tu departamento para comenzar a disfrutar.

¿Rentar por tu cuenta o a través de una inmobiliaria?

Hay ocasiones en que las personas tienen la oportunidad de adquirir un bien inmueble porque juntaron suficientes puntos en el Infonavit, obtuvieron un crédito hipotecario o tenían un ahorro y no sabían en qué invertirlo. Las opciones que luego llegan son tres: que ellos mismos la ocupen, dejarla vacía o rentarla.

Si tú ocupas la vivienda todo termina ahí en cuanto a su administración, pero ¿qué pasa si la dejas vacía? Los riesgos son muy grandes, no sólo porque corres el riesgo de que alguien pueda invadirla sin que tú te enteres, sino porque la falta de uso y mantenimiento provocan que se deteriore con el paso del tiempo.

¿Y si la opción es rentarla? Bueno, pues aquí tienes dos alternativas, que la ofrezcas por tu cuenta y hagas el trato con tu inquilino, o que la des a una inmobiliaria para que la ofrezca y administre.

Rentarla por tu cuenta puede causarte varios dolores de cabeza, desde el hecho de que tienes que estar disponible para mostrarla, hasta el que tengas que estar cobrando mes con mes la renta y te enfrentes a conflictos si tu inquilino se retrasa en los pagos. Peor aún, en ocasiones hay quienes se quedan en las casas y se tiene que seguir un largo trámite legal para desalojarlos.

Por ello es que en Grupo Punta Inmobiliaria by KW te ofrecemos las mejores opciones para promover y administrar tus bienes inmuebles y para encontrar al mejor inquilino, cuidando en todo momento la inversión realizada.

Nuestro grupo de especialistas encontrará la mejor opción para que disfrutes de tu nueva propiedad, con base en el perfil previo que nuestros asesores profesionales harán, para que tu inversión satisfaga las necesidades solicitadas.

Los bienes raíces como parte de tu patrimonio

Detzani Téllez

Debido a que los rendimientos bancarios se han mantenido por debajo de la inflación y ante la inestabilidad financiera en el mercado bursátil algunos inversionistas preocupados por mantener el poder adquisitivo de su patrimonio han considerado dirigirlo a los bienes raíces.

Como todo mercado tiene sus consideraciones en cuanto a conocimiento e información, que llega a ser privilegiada. Saber, por ejemplo, si en el futuro están programadas avenidas, escuelas o rutas de transporte, afecta la percepción de los compradores y hace subir o bajar el precio de una propiedad.

Integrar bienes raíces como parte de la diversificación de sus inversiones es una opción viable, si se hace una correcta elección (en la inversión) la ventaja es la obtención de utilidades de hasta 30% en un periodo de tres años.

Las inversiones en inmuebles deben considerarse como un complemento más que una forma de desplazar a otros instrumentos de inversión, es parte de la diversificación de una cartera. El porcentaje del patrimonio destinado a la compra de un bien raíz dependerá del monto del patrimonio. Por ejemplo, si alguien tiene cinco millones de pesos, el 50% sería perfecto.

Quien decida invertir en un bien raíz deberá acercarse a un profesional inmobiliario, pues en ocasiones hacerlo por cuenta propia puede significar problemas, pues hay que conocer a detalle documentación notarial y legal y las mejores zonas para invertir, con lo que se evita poner en riesgo nuestro patrimonio.

¿Por dónde comenzar?

Primero debemos determinar la cantidad de dinero destinado a dicha inversión, considerar que se trata de una inversión de largo plazo (de dos a cinco años) y que no es líquida. A partir de un millón y medio de pesos es una cantidad aceptable para invertir en un inmueble, con menos de eso se reducen las opciones.

Riesgos y beneficios:

Tener necesidad de liquidez inmediata; que se pretenda vender por arriba del valor del mercado y considerar que el tiempo en que se va a realizar la venta puede variar entre seis y doce meses son algunos de los riesgos que tiene invertir en bienes raíces.

Pero si se hace una correcta elección la ventaja es la obtención de utilidades de hasta 30% en un periodo de tres años, pero depende del tipo de propiedad, del lugar donde se encuentre, del tiempo en que se asiente la propiedad y que no hayan existido circunstancias adversas durante el tiempo en que se haya tenido la propiedad.

Factores que debe considerar:

A nivel general, al invertir en Bienes Raíces se debe considerar que la propiedad esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad, que conozca su situación fiscal, que pueda escriturarse, que sea legalmente tramitable (que tenga escrituras), que no esté intestado, que identifique vicios ocultos de la propiedad y que se conozca la zona.

Remodelar para vender:

Otra opción para invertir en Bienes Raíces es comprar para remodelar y vender, obteniendo utilidades de hasta 30%, una opción muy interesante.

Asociación Civil que recomiendo para ayudar:

-pronatura.org.mx

Organización que tiene más de 30 años promoviendo cambios en las legislaciones para proteger al medio ambiente. Ha obtenido entre otros logros, la reforestación de más de 30 millones de árboles nativos de bosques tropicales, el decreto de veda total y permanente para las especies y subespecies de tortuga marina, etc. Tiene además actividades de conservación todo el año, en las que recibe voluntarios. Hace también pronunciamientos al gobierno sobre amenazas al medio ambiente.

Recomendaciones para adquirir un crédito hipotecario

Por Dulce Ma. López

I. Entender que no es algo de corto plazo: Si piensas que es posible comprar una propiedad y ganar un gran porcentaje de su valor en un plazo de un año, es mejor que busques otra opción pues las bienes inmuebles necesitan un promedio de seis y ocho meses tan sólo para venderse a un precio justo a que se compró.

"Para empezar a ver un aumento en el precio de las casas, departamentos o terrenos, el comprador debe esperar al menos dos años". -Coldwell Bankers


II. Utiliza bien tu crédito: Existen algunas instituciones que pueden ofrecerte un financiamiento de entre 80 y 90% del valor de las casas con plazos largos, sin embargo, puedes considerar también la posibilidad de hacerte primero de una propiedad que puedas liquidar pronto y luego vender o rentar para hacerte de un ingreso adicional.

III. Una mansión puede no ser una buena inversión: Si se tiene un patrimonio de hasta 2 millones de pesos, comprar una propiedad y mantenerla en un plazo de cinco años puede ser un gran negocio a la hora de vender.

Por ello debemos enfatizar:

• Comprar sólo preventas seguras. Las maquetas siempre pueden ser engañosas, lo ideal es que se recurra sólo a desarrolladores con proyectos concretados y comprobando la calidad de su entrega.
• No vender antes de tiempo. Para recuperar lo que invertiste se debe esperar un mínimo de 12 y 24 meses para empezar a ver plusvalía en la propiedad, tener siempre presente que los bienes raíces son inversiones de largo plazo.
• Cuidado con las zonas sin plusvalía. En un lugar donde hay mucha oferta el precio no crece, existen varios factores que pueden limitar el aumento en el valor entre ellos: la construcción de ejes viales y la falta de planeación urbana para hacer frente a la carga de tránsito vehicular.
• Apoyarse en alguien que sepa. Comprar una propiedad “por la libre o por cuenta propia” puede ser una decisión de inversión errónea. De la misma manera que piensas en un corredor de bolsa para invertir en acciones, debes considerar a un asesor inmobiliario certificado para tomar una decisión de compra en bienes raíces.

Crédito hipotecario

Por Dulce Ma. López

¿Cómo se adquiere un crédito hipotecario?

1.- Saber que propiedad se va adquirir.

2.- Saber que Institución financiera es la mejor opción, despejando cualquier duda y condición del crédito.

3.- Integrar el expediente correctamente y estar sujeto a la aplicación del crédito, y de ser positiva la autorización se tarda de cuatro a cinco semanas la liberación del recurso.

En este tipo de esquema financiero son los DERECHOS y OBLIGACIONES que conlleva el adquirir un crédito. Esto es, que a partir del primer mes de incumplimiento, además de los intereses propios del crédito, se generan intereses moratorios, que son entre 1.5 y 2 veces mayores a los de tu crédito.

"a partir del primer mes de incumplimiento, además de los intereses propios del crédito, se generan intereses moratorios, que son entre 1.5 y 2 veces mayores a los de tu crédito"

Si el incumplimiento de las mensualidades pasa los tres meses, la mayoría de las instituciones te congela la tasa de interés, en caso de un crédito con tasa decreciente, pero sigues acumulando intereses moratorios.

Más allá de tres meses, es probable que se inicie un juicio de adjudicación, donde el banco reclamará la propiedad como garantía del incumplimiento de pago.

Todos estamos expuestos a imprevistos, por ello te recomendamos que, si en algún momento tienes una eventualidad que repercutirá en el pago de tu hipoteca, se debe acudir inmediatamente a la institución a plantearles el problema y escuchar sus alternativas ya que en este esquema es importante no poner en riesgo tus finanzas y el patrimonio de tu familia.

El patrimonio y los bienes raíces

Por Dulce Ma. Lopez


El patrimonio es un tema de gran interés para las personas, ya que constituye el conjunto de sus bienes propios de manera personal o empresarial, susceptibles de una estimación económica, tales como: pertenencias, capital, herencias, intereses, rentas, riqueza, dinero en efectivo, bienes raíces, entre otras.

"El patrimonio es un tema de gran interés para las personas, ya que constituye el conjunto de sus bienes propios de manera personal o empresarial, susceptibles de una estimación económica, tales como: pertenencias, capital, herencias, intereses, rentas, riqueza, dinero en efectivo, bienes raíces, entre otras".

De los ejemplos anteriores abordaremos el tema de bienes raíces así como su planeación estratégica al momento de adquirirlos. Estos pueden ser un terreno, una casa, edificios, etc.


¿Qué son los bienes raíces? 

Son aquellos inmuebles que se encuentran adheridos al suelo de modo inseparable al terreno donde se encuentran, por lo que son imposibles de mover o desunir del suelo.

Cuando adquieres un bien inmueble tendrás que saber qué es lo que necesitas y requieres para tu vida y bienestar familiar. Por lo que deberás considerar diversas preguntas, como:

• ¿Qué necesitas?
• ¿Qué presupuesto tienes para la compra del bien?
• ¿Qué es lo que quieres comprar?
• ¿Cómo lo quieres?
• ¿Cuándo lo quieres?
• ¿Cómo lo vas a hacer?
• ¿A quiénes necesitas para adquirirlo?
• ¿Cuánto tiempo se necesita?
• ¿Qué quieres en base a lo distinto que tienes?

En base a las preguntas anteriores, te cuestionaras sobre el camino de lo que realmente necesitas, si el camino es viable y como lo vas a lograr.

Analizar el inmueble

Deberás comparar los distintos tipos de inmuebles (departamentos, casas o terrenos) y elegir el bien más factible para tus necesidades, así también optar por la mejor ubicación del bien (como zonas urbanas, aledañas o rurales) y seleccionar el mejor punto. Y pensar en el destino del bien adquirido, como uso personal, arrendamiento o inversión.

Asimismo, al momento de adquirir el bien tendrás que tomar en cuenta los siguientes puntos:

• Revisión jurídica de la propiedad.
• Análisis del mercado: (oferta y demanda).
• Opinión de valor: análisis detallado de las diferentes variables que afectan o le dan plusvalía al inmueble. “Necesario antes de la venta- referencia”.
• Promoción inmobiliaria.
• Scouting: Búsquedas especiales donde se pretende analizar los mejores bienes para la persona. Integración de contratos: Condiciones contractuales favorables para ambas partes.
• Asesoría fiscal.
• Tramites notariales. 
• Gestoría administrativa para adquisición o venta.
• Arrendamientos.
• Gestoría de escrituración.

Datos necesarios para adquirir un bien inmueble

Inmueble: 

• Acreditación de la propiedad.
• Carta de no adeudo del servicio de agua potable y alcantarillado.
• Libertad de gravamen.
• Predial actualizado.
• Avaluó catastral.

Comprador:

• Identificación oficial: Del solicitante y conyugue.
• Documentación personal: Del solicitante y conyugue: o Acta de Nacimiento, Acta de Matrimonio o Acta de Divorcio y Sentencia de Distribución de Bienes, Clave Única de Registro de Población (CURP) asignada por la Secretaría de Gobernación, el Número de Seguridad Social (NSS) asignado por el Instituto.
• Buró de crédito (reporte especial): Del solicitante y de su conyugue: se obtiene gratis en: www.burodecredito.com.mx 3 Mexicano del Seguro Social (IMSS), Alta en el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), Alta en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) del Servicio de Administración Tributaria (SAT) de la SHCP.
• Comprobante de domicilio: Original de comprobante de domicilio reciente (últimos tres meses): recibo de teléfono (línea residencial), factura de teléfonos de México S.A. de C.V., recibo de luz, boleta de agua, boleta de predial, factura de gas natural.
• Actividad económica e ingresos: Pueden combinarse varias formas de comprobar: a) asalariados: i) original de carta de relación laboral (ver notas); ii) copia de últimos tres meses de recibos de nómina; iii) estados de cuenta bancarios que reflejen el depósito de los ingresos del punto anterior; iv) En caso de Cofinanciamiento Infonavit: Número de Seguridad Social (IMSS); En caso de cofinanciamiento Fovissste: copia del alta en el ISSSTE. b) Profesionista independiente o con actividad empresarial: i) carta autógrafa detallando las actividades económicas del solicitante (ver notas); ii) copia de seis meses del comprobante fiscal correspondiente: honorarios, facturas, notas, etc.; iii) Últimos seis meses de estados de cuenta bancarios que reflejen los ingresos del solicitante; iv) En su caso, última declaración anual y última declaración parcial. 

 Documentos importantes:

• Fotocopias: Siempre deben estar perfectamente legibles y completas, tener cuidado al fotocopiar documentación tamaño oficio.
• Comprobante de domicilio: En caso de no estar a nombre del solicitante, presentar dos comprobantes consecutivos del mismo tipo. No se acepta como comprobante de domicilio la documentación relativa al teléfono celular.
• Estados de cuenta: Un estado de movimientos bancario no sustituye a un estado de cuenta, aunque la información contenida en ambos sea similar. Debe presentarse el estado de cuenta completo, con todas sus hojas, con independencia de si una o más de ellas vienen en blanco o con texto publicitario. De ser necesario solicitar sus estados de cuenta en sucursal, por teléfono, o como sea que el emisor requiera que se tramite esta solicitud. Por excepción pueden aceptarse estados de movimientos siempre y cuando todas sus hojas estén debidamente selladas por la institución financiera correspondiente.
• Carta de relación laboral: Es necesario que la carta laboral se emita en papel membretado de la dependencia gubernamental o empresa, y sea debidamente sellada, indicando la fecha de ingreso del trabajador, su antigüedad, su compensación mensual o quincenal, su aguinaldo, bonos, ayudas, compensaciones, horas extra, etc., señalando el número de seguridad social (once dígitos), curp y rfc del trabajador y de la empresa. La carta debe necesariamente estar firmada por personal del área de recursos humanos o por el representante legal de la dependencia gubernamental o empresa, circunstancia que debe constar junto al nombre de quien firma la carta de relación laboral. Carta autógrafa: puede elaborarse a mano o en computadora, debe contener el lugar y la fecha de emisión, el nombre y firma del solicitante, las actividades a las que se dedica, el tiempo que lleva realizando estas actividades y los ingresos mensuales aproximados que percibe por esta actividad.

Cómo proteger mi negocio en una plaza comercial

Por Alejandro Molina y Carlos Garcés Ventosa

Una de las constantes en la imagen del urbanismo actual es la proliferación de plazas comerciales que albergan distintos locales ya sea comerciales o de servicios.

Gran parte de los locales son generalmente arrendados y por consiguiente los derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario son distintos. La protección de los posibles daños a los locales debe de ser aclarada de forma que tanto el arrendador como el arrendatario tengan protegido adecuadamente su patrimonio.

"La protección de los posibles daños a los locales debe de ser aclarada de forma que tanto el arrendador como el arrendatario tengan protegido adecuadamente su patrimonio".

La mayoría de los seguros para pequeñas empresas ofrecen un conjunto de coberturas dirigidas a cuidar su patrimonio empresarial para asegurar la continuidad del negocio ante cualquier imprevisto, sin importar si se es propietario o arrendatario del inmueble.

Algunos seguros para negocios se clasifican en función del número de colaboradores y el valor asegurable máximo entre el inmueble y sus contenidos (mercancías, mobiliario, equipo electrónico fijo y/o portátil, maquinaria y calderas). La mayoría de ellos ofrecen las siguientes coberturas: 

• Daños Materiales. 
• Robo de Bienes. 
• Responsabilidad Civil. 
• Transporte de Mercancías. 
• Gastos y Pérdidas Adicionales. 

Estos seguros son versátiles porque se enfocan en cubrir los diferentes riesgos a los que se encuentra expuestos los negocios y dan la oportunidad de seleccionar las coberturas que mejor se adaptan a cada necesidad.

También dan la oportunidad de elegir el monto mínimo de reclamación y porcentaje de coaseguro, así como la forma y frecuencia de pago. ¿Quién debe de contratar el seguro, el propietario o el arrendatario?

"Es importante distinguir entre los intereses de cada parte. El propietario debe de proteger al local, al inmueble, en este caso debe de proteger riesgos cómo los de sismo o inundación y el arrendatario los riesgo inherentes a la operación como lo son el robo de bienes, responsabilidad civil o el transporte de mercancías".

Es importante distinguir entre los intereses de cada parte. El propietario debe de proteger al local, al inmueble, en este caso debe de proteger riesgos cómo los de sismo o inundación y el arrendatario los riesgos inherentes a la operación como lo son el robo de bienes, responsabilidad civil o el transporte de mercancías. Por ejemplo, si en una plaza comercial tenemos una taquería al lado de un negocio de muebles e interiorismo y ambos rentan el local comercial, son los arrendatarios, en este caso los dueños de la taquería y de la mueblería, quienes debe de contratar su seguro para negocios y el propietario de los locales debe de contratar un seguro de daños poniendo énfasis en sismos y/o inundaciones.

La taquería debe poner atención en cubrir daños como la responsabilidad civil y gastos y pérdidas adicionales, así como por incendio. El dueño del negocio de interiorismo pondrá especial atención en cubrir riesgos relacionados con daños materiales, robos de bienes, responsabilidad civil y transportes de mercancías.

Entre los errores más comunes de algunos empresarios están; el no contar con el tipo de seguro adecuado, carecer de coberturas completas o sufrir vacíos en algunos renglones, lo ideal es contar con una cobertura bastante amplia.

 Consejos para asegurar nuestro negocio. GNP una de las aseguradoras más importantes de México recomienda en su página web, cinco consejos para contratar un seguro para negocios.

1.  Seleccionar el tipo de seguro y la cantidad que se ajuste a tu situación. Investiga entre varias instituciones para cotizar, haz una evaluación de quién te ofrece qué, las coberturas y los beneficios adicionales y contrata una tarifa razonable.
2.  Elige un seguro con suficiente cobertura para asegurar sus activos adecuadamente. No olvides leer en su totalidad (véase letras chiquitas) la póliza y asegurarse de entenderla antes de firmar. Evita duplicar la cobertura.
3. A la hora de considerar el precio de un seguro, toma en cuenta no sólo las primas de los riesgos asegurados sino también otra serie de conceptos como la comisión del agente, impuestos, el tamaño del establecimiento y las áreas a proteger, entre otros.
4.  No olvides considera un paquete integral de cobertura para tu negocio, que incluya un seguro contra robos y asaltos, daños (desastres naturales, vandalismo, explosiones e incendio), además responsabilidad civil.
5. Recuerda que si cuentas con equipo de cómputo, es esencial, que cuentes con un seguro especial que cubra por los daños o robo a computadoras, fotocopiadoras y otros aparatos. Además de asegurar las fallas propias de la operación de los equipos de cómputo, como daños en el disco duro, virus o a la red. 

¿Cómo contratar un seguro para mi casa?

Por Carlos Garcés Ventosa 

Nuestra forma de pensar así como nuestra casa son el patrimonio más valioso que tenemos la mayoría de las personas, nuestra casa es donde nos sentimos seguros. Conforme va pasando el tiempo vamos incluyendo objetos que la van transformando en nuestro hogar, por ello este espacio debe estar lo mejor resguardado. Contar con un seguro para casa habitación te ayuda en un futuro a no preocuparte por perder todo en caso de un siniestro, riesgo o accidente. La idea de un seguro para casa habitación es brindarte tranquilidad.


Debido a los altos niveles de inseguridad, aunado a la exposición de fenómenos naturales como sismos, tormentas eléctricas, inundaciones, etc., es muy importante protegerte ante estos riesgos potenciales y más aún si estos pueden llegar a afectar tu patrimonio familiar que tanto esfuerzo te costó.
Con un seguro para casa podrás estar tranquilo, ya que está especialmente diseñado para cubrir los daños ocurridos a tus inmuebles y sus contenidos,los gastos adicionales ocasionados por algún riesgo cubierto, el robo de dinero o menaje de casa y los sucesos de responsabilidad civil que se incurra.

"Con un seguro para casa podrás estar tranquilo, ya que está especialmente diseñado para cubrir los daños ocurridos a tus inmuebles y sus contenidos, los gastos adicionales ocasionados por algún riesgo cubierto, el robo de dinero o menaje de casa y los sucesos de responsabilidad civil en que se incurra".

Si vas a contratar un seguro te recomendamos contratar un paquete que incluya incendio, robo, terremoto, daños hidro-meteorológicos, además de responsabilidad civil y los contenidos.

Al contratar su seguro obtendrás apoyo y asesoría tanto de la compañía de seguros ante cualquier trámite o reclamación y todo esto sin ningún incremento en el costo de tu póliza.

En caso de daños al inmueble, que lo haga inhabitable, muchos seguros te ofrecen la alternativa de mudarte a otra vivienda, a fin de continuar con un nivel de vida similar al que llevabas en el momento de ocurrir el siniestro y durante tiempo razonable (no mayor a 6 meses).

La mayoría de las aseguradoras incluyen también reparaciones imprevistas, ante una emergencia por un problema eléctrico, de plomería o de cerrajería. La compañía de seguros coordinará el envío de personal calificado que solucione la emergencia, quedando únicamente a cargo del asegurado el costo por los materiales utilizados en la reparación.

La CONDUCEF nos hace reflexionar sobre la importancia de contratar un seguro para casa, por arriba del seguro de auto. El seguro para casa cuesta tanto como el de un automóvil, pero el patrimonio familiar es infinitamente más importante. En nuestra sociedad, poseer coche tiene una connotación muy importante y es increíble cómo la gente asegura su automóvil antes que a su familia.
Lo mismo sucede con los seguros de vida y los de gastos médicos mayores, son los más importantes y los que menos se venden.
La tendencia de no asegurar el patrimonio inmobiliario, así como nuestra vida y nuestra salud, tiene un trasfondo “Falta de información, falta de cultura patrimonial y falta de cultura del seguro”.

¿Cuánto cuesta un seguro para casa?

CONDUSEF también nos comenta que el costo de los seguros para casa habitación se calcula en función de las regiones del país: cuando se trata de una zona sísmica, expuesta a erupciones volcánicas o a huracanes, el precio será más alto. También influye el índice delictivo de una ciudad, colonia o municipio.

Los seguros para casa son equiparables a los de automóvil: las de interés social pagan una prima promedio anual que oscila entre $1,500 y $2,000 pesos, mientras las que cuestan arriba de 500 mil pesos pagan entre $3,000 y $8,000 pesos anuales, dependiendo del valor comercial de la misma.

Recomendaciones de CONDUCEF para adquirir un seguro de casa. 

Declara la verdad desde el principio, si afirmas que cuestan menos aunque valgan más, por la cláusula de proporcionalidad, el pago se hará en función de la prima que contrataste.
Compra un seguro a primer riesgo (equiparable al de cobertura amplia en autos) quizá sea lo que más te conviene, pues aunque un poco más caro, la cobertura es mayor, evita papeleo y desgaste.

Es mejor hacer un inventario de todos los objetos incluyendo ropa, pieles y joyas que tienes en casa y calcular su valor, tengas o no las facturas, aunque lo ideal es guardarlas siempre.

Te recomendamos sacar fotografías y entregarlas a la aseguradora para evitar problemas al momento de la indemnización.

También te recomendamos que antes de contratarlo, preguntes tus derechos, obligaciones, tarifas, recargos y restricciones, de manera que en el futuro no tengas sorpresas desagradables.

Bienes raíces

Los bienes raíces constituyen una parte fundamental del patrimonio de las personas y de las empresas. Es importante saber invertir en bienes raíces así como conocer el comportamiento de su valor en el tiempo (plusvalía o minusvalía). El manejo sucesorio, legal y fiscal de los bienes raíces constituye un elemento muy importante de la asesoría patrimonial.