¿Cómo determinar el precio correcto de un inmueble?

Por: Redacción 

Vender una propiedad es una forma de convertir el patrimonio en una fuente de ingresos o para adquirir una casa más grande o de mejor ubicación, pero para que esta operación no traiga dolores de cabeza

Es necesario aplicar ciertas medidas que ayudarán a planificar bien la operación. 

El valor de las propiedades que se venden en la zona. 
Esto te da una idea de cuánto está dispuesto a pagar el mercado.

Documentación en regla. 
Los expertos recomiendan revisar que todos los papeles estén en orden Los metros cuadrados, recámaras, baños, etc. que tiene el inmueble en comparación con las demás de la zona.

Las reparaciones necesarias. 
Si tienes acceso a realizar reparaciones a un precio razonable y con gente de confianza, evalúa el costo al que puede dejarte la casa preparada para vender, de tal forma que no estés en desventaja respecto de otras.

Si tiene una ventaja sobre el promedio de la zona le podrás sacar algún provecho pero si no lo tiene debes estar consiente de eso. Los acabados deben de ir de acuerdo a la zona, ya que a un posible comprador no le interesará pagar extra si la zona no lo amerita o pagar lo mismo que en las demás si puede encontrar una con mejores acabados.

Recuerda que todas las propiedades se venden si están al precio correcto y tienen una buena estrategia de publicidad, acércate a un asesor para asegurar una buena venta, tu hogar es tu patrimonio.

Casa Saludable

Por: Redacción 

Existen factores que determinan el bienestar de un hogar, y no sólo se refiere a la limpieza del día a día. Esto tiene que ver con un estudio que se realizó en colaboración con la Universidad de Humboldt en Alemania.

El resultado dio 5 claves para determinar la salud de una casa

De las cuales te hablaremos a continuación para que tú mismo puedas verificar con cuántos puntos a tu favor cuenta tu hogar y así, tu familia se sienta segura y feliz en un espacio que fue creado para eso.

La Temperatura.
Es uno de los factores fundamentales, puede dar problemas cuando se abusa demasiado, tanto en situaciones cálidas como frías. El aire acondicionado en muchos casos es una ventaja porque provee a tu casa de un punto medio en situaciones de clima extremas, pero recuerda que sólo es para uso moderado y no para tener la casa como un congelador.

La Luz.
Es importante abrir las ventanas y correr las cortinas para que entre luz natural a tu hogar. Usa los focos y lámparas sólo cuando sea necesario. El estudio revela que un 40% de la población a la que se analizó, carece de energía durante el día comparado con las personas que están expuestas a la luz natural que entra a sus hogares.

Humedad.
Es vital que una casa se mantenga limpia y libre de suciedades, cuando llega a aparecer un exceso de polvo o la misma humedad que algunas zonas de tu hogar presenta, puede generar irritación y sequedad en la garganta de alguno de tus familiares, lo cual, puede llegar a complicarse si ninguna de las situaciones de este tipo son atendidas o solucionadas.

Ventilación.
Es algo que depende directamente de nosotros y que en ocasiones descuidamos. Al igual que la luz, cuando una casa no es lo suficientemente ventilada o no cuenta con ventas que puedan dejar pasar el aire, puede generar niveles de desgaste y fatiga en las personas.

Condiciones de sueño
Influyen de forma directa en nuestro bienestar. Tu habitación para descansar tiene que tener un ambiente libre de distractores y mantener una vibra de relajación. Cuando se cumple esta función, las personas son un 50% más saludables y con buena energía, lo que te da para hacer más durante el día.

Si cuentas con todos estos 5 puntos cubiertos en tu hogar, felicidades, cuentas con una casa saludable y por ende, con una familia que puede desarrollarse en completa plenitud, pero si sólo estás a la mitad, tranquilo, aún puedes solucionarlo, sólo identifica qué punto te hace falta y dale seguimiento para poder tacharlo de la lista.

Fuente: Arquimaster

¿Se puede aprender a ser feliz?

Por Detzani Téllez



¿Por qué parece tan complicado ser feliz?

Te preguntas igual que yo, si se puede ser feliz a pesar de todas la circunstancias a las que nos enfrentamos.

Y a pesar de tal vez estar en la famosa "zona de confort" y sientes que ya no es suficiente sino que más bien te resulta una "incómoda comodidad".

O quizás, solo tenemos esta sensación de que podría haber alguna manera de que nos sintamos mejor.

Aquí te dejo unos consejos que te pueden ayudar a lograrlo:

1.- Elige ser Feliz, después piensa como serlo.

La felicidad es un conjunto de decisiones diarias, es un cambio en el estilo de vida, algo que te podría ayudar es: perdona, deja ir, relájate, pon en primer lugar la paz y no la razón, sonríe mucho más, da las gracias, no te presiones, come despacio, disfruta cada bocado y respira.

2.- Cambia el modelo: El Éxito no te hace ser mas feliz.

La presión social y cultural al respecto, nos ha llevado a creer que un título, un cheque, o una posición en una empresa nos harán felices. Y no digo que esto este mal, pero si basamos nuestra felicidad en cosas externas nos vamos a encontrar frustrados en algún momento si no las tenemos.

Entonces para ser feliz, primero debemos encontrar la pasión y la plenitud en lo que somos y hacemos.

3.- Rodéate de gente positiva y feliz.

Es necesario saber elegir quienes estarán a nuestro lado, ya que la influencia tanto positiva como negativa, es muy grande. Las personas positivas no niegan que existan problemas, sino que tienen la suficiente seguridad personal, amor propio, para saber que pueden hacer cambios y transformar un momento triste o doloroso en una experiencia que nos hará mas fuertes para seguir avanzando.

4.- Vive el hoy.

El pasado ya no esta y no podemos cambiarlo, y el futuro todavía no existe. Lo único que verdaderamente poseemos es el presente, y es lo que debemos vivir y saborear a cada momento.

5.- Realiza una actividad física.

Hacer ejercicio también funciona de manera muy poderosa para calmar el estrés, la ansiedad y ayudar a relajarnos y el estado de ánimo se mejora con el ejercicio.

6.- Practica el ser agradecido.

No solo dar las gracias a las personas, sino a la vida, a Dios. Entre más agradeces más te retribuye la vida. El acto de agradecer está muy relacionado con vivir el aquí y el ahora, porque tu conciencia esta en cada una de las cosas que te están sucediendo y en lo que tienes.

7.- Acompaña y ayuda a otros.

Muchas veces estamos tan ensimismados que se nos olvida que hay otras personas que necesitan ayuda. Dedicar un poco de nuestro tiempo a ayudar, apoyar o acompañar a alguien puede hacerte sentir muy bien y hará la diferencia en tu entorno.

Asociación Civil que recomiendo:

www.alzheimermexico.org.mx

Esta asociación ayuda en la atención del paciente y apoya a la familia además proporciona capacitación a profesionales e instituciones del sector salud para la adecuada atención del paciente con algún tipo de demencia. Promueve la investigación y difusión de información sobre el Alzheimer.

La mejor orientación para una casa.

No es que exista una orientación buena o mala a la hora de disponer una casa, ya que dependiendo de la zona geográfica en la que vivas y de si el clima es más o menos caluroso, podremos elegir una u otra para de este modo aprovecharnos de sus ventajas y de nuestras preferencias.


Orientación al sur y al norte: 
Podemos decir que la clave estará en orientar muros y ventanas hacia el norte o hacia el sur dependiendo de si queremos contar con una vivienda que sea más o menos calurosa.
Si vivimos en una zona fría, y en la que apenas disponemos de luz es esencial que las ventanas, sobretodo, se dispongan hacia el sur para recibir mayor cantidad de luz directa y para aquellas habitaciones que vamos a utilizar más, en cambio las estancias que utilizaremos menos es mejor que las orientemos hacia el norte.

Si en cambio vivimos en una zona muy calurosa, siempre tendremos que buscar el fresco y sobretodo el que la luz del sol no nos entre muy directamente. 

Es mejor entonces que las ventanas de la vivienda se orienten hacia el norte.

Orientación al este y al oeste: 
En cuanto a la orientación hacia el este o el oeste podemos decir que será algo menos “radical” o que estará más regulada si bien las vivienda que se sitúan hacia el este pueden llegar a recibir mayor cantidad de sol durante primeras horas de la mañana y mediodía y después quedarse casi a oscuras en el resto del día.
En cuanto a las viviendas que se orientan hacia el oeste, tenemos que decir que tienen mayor cantidad de luz concentrada a partir de la media tarde y cuando este cae, por lo que serán viviendas mucho más frescas en verano, pero a la vez también serán mucho más frías cuando llegue el invierno. Además, hay que decir que la incidencia del sol es mayor sobre la fachada de las casas que están orientadas hacia el este y oeste que hacia las que se orientan o dan al norte o al sur

¿Por qué es importante tener en cuenta la orientación de la vivienda? 
Para contextualizar un poco, en la orientación influye si vives en un lugar con un clima cálido o frío, los vientos más predominantes y los accidentes naturales (montes, ríos, vegetación) o artificiales (como los edificios colindantes).
Por ejemplo, en los climas fríos se trata de captar la mayor radiación solar en invierno para que vayan liberando el calor a lo largo del día. Por tanto, al tener en cuenta la orientación de la vivienda a la hora de elegir su situación, estamos teniendo en cuenta factores tan importantes como cómo será el confort dentro de ella a lo largo de todo el año y el ahorro que nos permitirá en climatización y eficiencia energética.

¿Qué hacer en Puebla?

Por: Redacción 

Puebla es conocida como una ciudad de desarrollo, fue nombrada como patrimonio de la humanidad por la UNESCO, cuenta con muchas zonas y actividades en las que te puedes entretener y darte el gusto de conocer.

El centro histórico, es un lugar emblemático de la ciudad, en el encontrarás la Catedral , un edificio enorme que cuenta con un altar diseñado por un gran escultor, Manuel Tolsá.

La catedral de puebla, es reconocida no sólo a nivel nacional, si no que es apreciada en todo América latina como uno de los patrimonios religiosos más impactantes que hay. 

Museo amparo. 
Siguiendo en el mismo centro de puebla, encontramos un museo que tiene una historia prehispánica, albergando piezas de una cultura que existió hace cientos de años. Tiene exposiciones de vanguardia que no te puedes perder si eres un amante del arte. Recorrerás un museo con tecnología que te irá enseñando exposiciones de una manera actual.

El Parian.
Una zona con productos artesanales de la ciudad de puebla y de México, desde dulces, objetos hechos de madera, hasta prendas típicas. Aquí también encontrarás la emblemática Talavera de puebla, un lugar con muchos colores y con productos a buenos precios.

Africam Safari.
Una actividad que puedes realizar en familia, se encuentra al sur de Puebla y podrás conocer a los animales en un ambiente libre, una experiencia que sentirás de cerca. Es uno de los zoológicos más conocidos de México.

Casa de los Muñecos
Diseñada con un curioso grupo de 16 figuras, realizadas en azulejos de Talavera, se dice que este conjunto era una especie de burla para los funcionarios que, en 1792, no dejaban al propietario tener un edificio más alto que aquellos destinados al orden público de la ciudad.

El barrio de los sapos.
Un lugar para artistas urbanos y en donde también encontrarás buenos lugares para comer y degustar buenos tragos. Una zona que ofrece productos antiguos y hechos a mano.

Estrella de Puebla.
Colosal estructura de 80 m de altura, conformada por 54 góndolas (para ocho personas cada una) que van subiendo, a manera de rueda de la fortuna, hasta alcanzar el punto más alto, en el que los principales edificios de la capital poblana y del cercano Pueblo Mágico de Cholula -con los volcanes al fondo-, quedarán a tus pies.


Si estás pensando en una escapada, Puebla te espera con una gastronomía e historia de la que te enamorarás. Es una ciudad con muchas cosas por hacer y que un fin de semana no te alcanzará.

Fuente: México desconocido

Atlixco

Por: Redacción 

Es un pueblo que pertenece al estado de puebla, y en estas fechas, sus calles se llenan de luz y color. En el, se celebran diferentes actividades y eventos en donde puedes disfrutar con tu familia o acompañado de amigos.

Cada año, desde el 2011, la iluminación que cubre la arquitectura del zócalo de la ciudad se distingue desde lejos a partir de las seis de la tarde. 

Llegando al inicio del recorrido se pueden ver luces por todas partes, entre 1,790 figuras iluminadas, arcos, espacios para tomar fotografías de recuerdo y todos los edificios decorados con luminarias que llenan las paredes con diversos temas navideños.

En las calles las zonas están separadas por temas musicales (con guitarras, conciertos de rock y figuras tradicionales como los organilleros), piñatas y faroles, un viaje astral (con una calle con luces que simulan un pasillo de estrellas), venta de artesanías, feria con juegos mecánicos y juegos tradicionales de destreza como dardos y pesca de patos.

La variedad de comida se encuentra en cada rincón de la Villa Iluminada, en la cual se pueden encontrar antojitos típicos de la región como cemitas poblanas, tacos dorados, pozole, mole, tostadas, algodones de azúcar, hot cakes con chocolate o cajeta, brochetas de frutas y bombones cubiertos con chocolate, dulces mexicanos y el tradicional ponche navideño.

Un proyecto que lleva 6 años de existencia y que logró reunir en mes y medio a más personas que en todo un año completo, y eso sólo en su primera presentación al público. Dio inicio este 24 de noviembre y termina el 8 de enero, a los tres días del desfile de reyes, una más de sus tradiciones.

Las figuras que componen Villa Iluminada son completamente diseñadas y elaboradas por manos mexicanas, con tecnología led. Villa iluminada fue uno de los factores para que en 2015, Atlixco obtuviera el nombramiento de pueblo mágico. Un lugar que recibe a visitantes de todo México a observar y disfrutar de todo un espectáculo. Un pueblo del que no te puedes perder, con mucha historia y tradición, te ofrece un kilómetro y medio de luces que te llevan a recorrer sus calles, partiendo desde el zócalo y pasando por el árbol de navidad donde puedes colocar tu lista de deseos, conciertos, recitales y la feria de la noche buena, son actividades de las que no puedes pasar por alto.

Si quieres disfrutar de todo un espectáculo en esta temporada de frío, no olvides reservar unos días para pasar en compañía de tus seres queridos y contemplar lo que Atlixco tiene para ti.

¿Qué es un seguro de casa o vivienda?

El seguro de casa es un contrato por el que cubres los daños causados a tu vivienda y a los bienes que se encuentran en ella, ante un imprevisto de posibles daños o riesgos que se puedan suscitar. El seguro de casa, puede cubrir tanto nuestros desperfectos, como los que ocasionamos a un tercero, por ejemplo: a un vecino, con una rotura a sus tuberías, lo que le dañaría el inmueble. Uno de los aspectos más importantes a tener muy en cuenta cuando se va asegurar un hogar es el concepto de infraseguro. 

El infraseguro se produce cuando el valor del capital asegurado es inferior al valor de reposición a nuevo del objeto asegurado. 

En el caso del seguro de hogar se puede dar tanto en el continente (valor de la edificación) como en el contenido (ajuar, electrodomésticos, etc). Al declarar un siniestro el perito comprobará que los valores que figuran en la póliza del asegurado son reales sino fuese así a la hora de indemnizar el siniestro le aplicarían la regla proporcional que lo que dice es: " En el caso de existir infraseguro en el momento de producirse un siniestro, se reduce la indemnización en la misma proporción que el capital resulta insuficiente" Las partidas iniciales que contempla un seguro y de forma separada son: continente, contenido y Responsabilidad Civil.

El Continente es la obra civil, una forma fácil de decirlo, pero no exacta porque cada compañía puede tener su matiz, es que son las paredes y sus instalaciones fijas. El contenido son los muebles, enseres, electrodomésticos, accesorios o prendas, dentro del contenido hay que tener en cuenta la partida de joyas y objetos de valor, que las compañías suelen dar en función del capital de contenido, un tanto por ciento o, si no declaras nada, no las tienes aseguradas.

La Responsabilidad civil cubre daños materiales y/o personales que ocasiones a un tercero, por tus propios actos o por personas que estén bajo tu responsabilidad ,por ejemplo un hijo, o por los daños que ocasione tu vivienda. Esta cobertura atenderá los daños según las partidas aseguradas de continente, y contenido. Si aseguramos solo el continente y se me sale el agua de la lavadora y ocasiono daños al vecino, no tendré cobertura porque la lavadora es contenido.

Un seguro del hogar prevé que se caiga en una deuda cuando llega por cuestiones adversas a afectarse un inmueble u hogar. Cuando sucede algo así y no se cuenta con apoyo económico de donde poder tomar para reconstruir lo afectado, es difícil poder encontrar los medios para solventar ese gasto inoportuno. De tal manera, un seguro ayuda a resolver y sobre todo a no caer en deudas cuando no se tiene el dinero suficiente para iniciar una reconstrucción. Hoy en día, existen muchas aseguradoras que ofrecen este servicio y una propuesta que se adecua a tus necesidades y de tal manera, tengas la facilidad de poder adquirir un seguro de hogar o vivienda.

 Fuente: segurosponsoda.es